Новости

Просмотрите информацию о рынке

Список услуг по сопровождению сделок

Если агентства по недвижимости предоставляют полный комплекс услуг с учетом того, что осуществлять процесс сопровождения будут простые агенты, то в случае юридического сопровождения вы получаете грамотную защиту опытных юристов. Агенты не всегда имеют глубокие юридические познания, что может стать основой пропуска важных моментов. Юристы же таких упущений не допустят. Впрочем, практика показывает, что нередко агентство нанимает юристов, которые осуществляют контроль за всеми сделками. В условиях серьезной конкуренции, очень важно сохранять идеальную репутацию, и исключать образование профессиональных рисков. поэтому, прекрасно можно обойтись и услугами сопровождения от агентства. В данном случае, услуги будут предполагать:

Первоначальную встречу с продавцом, изучение правовой ситуации. То есть, специалисты сразу же осуществляют процесс анализа предложения, проверяют документы, проверяют соответствие личности продавца, просчитывают возможные риски;

Производится детализированный процесс изучения всех документов. Если каких-то документов для осуществления сделки недостаточно, осуществляется запрос на их предоставление. То есть, специалисты активизируют действия, направленные на максимально грамотный подготовительный процесс оформления договора купли-продажи;

Осуществляется процесс подачи запросов в государственные органы. Посредством таких запросов формируется возможность определения юридической чистоты документов.

При возникновении спорных ситуаций специалисты агентства смогут предложить своим клиентам полноценное представительство интересов своих клиентов в суде, а это в свою очередь позволит максимально защитить свои права в соответствии с установленными нормами закона.

Также отметим, что клиент имеет право осуществить использование четко определенных услуг. Например, человек осуществляет процесс приобретения квартиры. Полное комплексное сопровождение стоит 15 тыс. рублей, а если воспользоваться услугой проверки юридической чистоты сделки, то стоимость составит 3 тыс. рублей, все остальные действия человек может осуществить самостоятельно с минимальными угрозами. По сути, в действительности возникает ситуация, когда можно сэкономить. Но, такая экономия рекомендована исключительно в том случае, если весь процесс сделки будет производится нотариусом, что исключит возникновение определенных негативных последствий.

Мошенники сегодня придумывают крайне разные схемы, которые могут сработать на разных этапах сделки, а о том, что вы попали в неприятную ситуацию, вы узнаете только на этапе регистрации. Нередкими являются и случаи, когда регистрационные действия завершаются, и уже потом формируется подача иска от лица продавца с учетом определенных нарушений. При этом, могут возникать критичные последствия с возвратом денежных средств. Чтобы понять все особенности такой ситуации нужно рассмотреть пример. Сегодня с реализации недвижимости собственник в определенных случаях уплачивает налог в процентном соотношении. Естественно, налог достаточно существенный, поэтому продавец предлагает покупателю указать в документах менее существенную сумму, на которую налог не начисляется, при этом покупатель получит весомую скидку. Причем стоимость нередко уменьшается в десятки раз. Такое привлекательное предложение не может остаться без внимания. Покупатель соглашается, осуществляется процесс подписания документов, после чего, собственник разрывает договор, причин для этого может быть найдено множество, и возвращает покупателю только ту сумму, которая прописана в договоре. Для покупателя это весьма существенный убыток.

Чтобы такой ситуации не возникло, нужно пользоваться услугами сопровождения. Опытный специалист сразу же указал бы покупателю на данную мошенническую схему, что стало бы причиной отказа от приятного предложения собственника. Как правило, отказ от условий продавца провоцирует и его полный отказ заключать сделку. Так что, в любом случае с мошенником бы никаких договоров не пришлось заключать.

Добавить комментарий