Новости

Просмотрите информацию о рынке

С чего начать приватизацию квартиры. Кто имеет на право на приватизацию квартиры?

Все семьи, которые живут по контракту соцнайма в казенных квартирах – это если в общем. Важно, что приватизировать жилье можно только один раз. И сам наниматель, и его родные, которые зарегистрированы в доме или квартире – могут запустить процесс приватизации. К слову, это право по умолчанию переходит и ко всем несовершеннолетним, прописанным там. А вот если семья использует объект не по договору соцнайма, а безвозмездно, уже ни о какой приватизации речи быть не может.

Решено: приватизируем! Но с чего начать приватизацию квартиры, если ранее вы просто не задумывались о тонкостях этого дела? Да, осилить кучу информации, которая накопилась за годы, мало кому под силу. Потому мы кратко расскажем, что к чему.

Прежде всего, все заинтересованные лица должны согласиться на участие в приватизации – и это должен подтвердить нотариус. За детей подписываются родители. Если кто-то из «претендентов» не желает быть участником, его отказ также следует зафиксировать в письменном виде и нотариально. Лишь потом – приступаем.

Семь главных шагов к собственности

Прежде чем мы разберем детально всю процедуру, вот краткая инструкция:

1. Письменно заверяем согласие всех участников
2. Готовим копии всех документов членов семьи, которые могут понадобиться: паспорта (и копии), свидетельства рождения, свидетельства о браке, договор соцнайма
3. Пишем заявление на приватизацию
4. Если техпаспорта (либо кадастрового паспорта) квартиры или дома нет – собираем пакет бумаг на его оформление
5. Получаем выписку из Росреестра
6. Делаем контракт приватизации
7. Оформляем право владения
Это если коротко. Теперь нужно изучить эти шаги более подробно.

Какие потребуются бумаги для приватизации
Во-первых, как мы упоминали ранее, без договора соцнайма ничего не получится. Если у вас не сохранился оригинал, надо обратиться в ЕИРЦ и получить на руки документ.

Далее: подготовьте технические бумаги на объект приватизируемой недвижимости. Кадастрового паспорта будет достаточно. Если его нет либо он устарел (то есть сведения в нем не соответствуют реальности), надо подать заявку на оформление нового в БТИ. Но рекомендуем также обновить и техпаспорт (тоже обратившись в БТИ или Росреестр).

Затем возьмите выписку из домовой книги, чтобы зафиксировать все данные о людях, которые прописаны в доме или квартире. Затем: берем выписку из ЕГРП. Причем взять ее обязаны все, кто участвует в процедуре приватизации.

После этого необходимо получить бумаги, свидетельствующие об отсутствии долгов по ЖКХ. Ну и, разумеется, копии паспортов и т.д.
Если тот, кто заключил договор о социальном найме, уже умер, потребуется свидетельство о смерти.

Если вы уже окончательно разобрались, с чего начать приватизацию квартиры, и подали все соответствующие заявки, справки в ответственные инстанции, то затем останется подождать решения госорганов – сроки разные в зависимости от скорости ваших собственных действий. Тогда на последнем этапе вы уже оформите право собственности.

Мы понимаем, что краткое изложение несколько проясняет ситуацию, но все равно процедура кажется довольно сложной. Чтобы избежать лишних трудозатрат, самый верный способ – нанять юристов или риэлторов для проведения приватизации жилья.

На самом деле, с учетом всех госпошлин, времени, многочисленных поездок, визитов к нотариусам и прочего, это будет самым логичным выбором. Ваши финансовые затраты вырастут весьма незначительно, а вот остальные ресурсы удастся сохранить.

Добавить комментарий