Новости

Просмотрите информацию о рынке

Пошаговая инструкция заключения сделки с сопровождением

Нет ничего сложного в сотрудничестве со специалистами по сопровождению. Но, мы предлагаем вам изучить детализированную инструкцию, на основании которой можно будет быстро определиться с важными моментами и шагами, которые направлены на оптимальную защиту интересов.

Шаг 1: Выбор вариантов сотрудничества

Ассортимент предложений различных юридических компаний по вопросу сопровождения – невероятно значительный. Соответственно, начинать процесс сотрудничества нужно с поиска, анализа предложений, с изучения различных условий. Естественно, самым рациональным решением станет сотрудничество с той компанией, которая работает в вашем городе давно и имеет весьма значительные параметры востребованности. В следующем разделе мы предоставим полноценную инструкцию по выбору компании с учетом различных нюансов.

Если вы решили осуществить процесс сотрудничества с агентством по недвижимости, то в данном случае вы будете получать услуги от агента, который будет заниматься вашим запросом. То есть, вы изначально получите комплексное обслуживание, которое будет в себя включать подбор предложений из базы, сопровождение всех этапов сделки, включая этап регистрации прав.

Обязательным условием считается подписание договора. Это важный документ, в котором непременно должны отражаться все данные, которые касаются предоставляемых услуг (проверьте, чтобы были указаны услуги сопровождения и описаны весьма детально), также в документе должны быть отражены все нюансы, которые касаются вопроса расторжения договора в одностороннем порядке, компенсации ущербов и пр.

Шаг 2: Переговоры

После того, как будет заключен договор на сопровождение сделки, наступает процесс изучения предложенных объектов и переговоров с продавцом. Очень важно, чтобы вы понимали, переговоры также рекомендуется производить в присутствии представителя компании. А все нюансы договора непременно нужно заносить в письменный документ. Помните о том, что устные договоренности не имеют никакой юридической силы. Сегодня вы можете оговорить одни условия, а завтра продавец укажет на другие, причем будет говорить о том, что такие условия он устанавливал изначально. Такие действия нередко производятся по той причине, что покупатель в ожидании желаемого приобретения нередко соглашается с продавцом. Этим психологическим ходом пользуются многие недобросовестные граждане.

В процессе осуществления переговоров можно поторговаться и определиться с конечной стоимостью. На данном этапе специалист по сопровождению осуществляет процесс проверки подлинности документов. После чего, оговариваются все основные нюансы предстоящей сделки.

Обязательным условием считается четкое определение порядка и способа расчетов, также определяются вопросы о коммунальных платежах, задолженностям по ним и пр. Все результаты фиксируются в предварительном договоре, который составляет специалист по сопровождению с учетом всех нюансов законодательной базы.

Шаг 3: Проверка юридической чистоты сделки

Специалисты после подписания предварительного договора обязательно осуществляют процесс подачи специализированных запросов в государственные структуры, чтобы проверить информацию о собственнике, а также получить данные о статусе недвижимости. В ходе такой проверки будут сразу же обнаружены данные об обременении, а также будут зафиксированы все нюансы по собственникам. Например, может оказаться, что в квартире есть доля несовершеннолетнего, о чем умолчал продавец, и что может стать существенной преградой дальнейшей процедуры регистрации. Все полученные данные передаются клиенту.

Шаг 4: Подписание договора купли-продажи

Один из самых важных моментов. Когда сомнений в юридической чистоте уже не осталось, производится процесс приглашения сторон в офис. Оговариваются все нюансы и детали, согласовываются обстоятельства сделки. То есть, в ходе данной встречи оговариваются окончательные условия и производится процедура подписания основного договора. Учитывайте, что если речь идет о долевой собственности, то обязательным условием является заключение сделки у нотариуса.

Шаг 5: Регистрация прав собственности

Данный процесс можно произвести самостоятельно, в нем нет ничего сложного. Производится он в регистрационной палате или же многофункциональном центре. По завершению сделки обязательным условием выступает оплата услуг компании за предоставленные услуги сопровождения.

Добавить комментарий